История на Парк "Славия" (Въз основа на предоставените документи)

Историята на парк "Славия" и прилежащия спортен комплекс е дълга и преминава през различни фази на собственост и управление. Ето хронологичен преглед на ключовите моменти, базиран на документите:

Ранен Период и Развитие (средата на 20-ти век - 1996 г.)

• Начало: Още през 1950 г. има одобрен регулационен план за "физкултурен стадион" в района [cite: 1313] и са съставени актове за държавна собственост (АДС) за части от терена [cite: 6, 1320]. През 1952 г. са отчуждени допълнителни терени [cite: 1316].
• Оформяне на Парк и Стадион: Със заповед от 1960 г. се одобрява изменение на регулацията, което предвижда създаването на УПИ I "за районен парк" и УПИ II "за физкултурен стадион „Славия"" .
• Право на Строеж за ДФС "Славия": През 1962 г. Изпълнителният комитет на Софийския градски народен съвет (ИК на СГНС) отстъпва безвъзмездно право на строеж на ДФС "Славия" (чийто правоприемник е ОСК "Славия") за изграждане на редица спортни съоръжения върху терена [cite: 9, 1321].
• Изграждане на Комплекса: През следващите десетилетия се изграждат основните сгради и съоръжения на спортния комплекс, включително Школата за високо спортно майсторство (завършена 1989 г. [cite: 11, 52]), Хокейната пързалка (1983 г. [cite: 20, 38]), Зала Гимнастика (1975 г. [cite: 28, 46]) и други.
• План от 1989 г.: Одобрява се Основен Застроителен и Регулационен План (ОЗРКП) за местността "бул. 9-ти септември", който включва квартал 251 [cite: 6, 90, 1105, 1150, 1281] и УПИ I "за спортен комплекс СД „Славия" и покрита спортна зала".

Публична Общинска Собственост (1997 г.)

• Акт за Публична Общинска Собственост: След влизането в сила на Закона за общинската собственост през 1996 г., на 1 юли 1997 г. е съставен Акт за публична общинска собственост (АПОС) № 61. С него теренът от 242 дка в кв. 251 (местност "бул. 9-ти септември") заедно с изградените спортни съоръжения е официално дефиниран като публична общинска собственост [cite: 4, 6, 1147].

Процесът на Апорт (1999 - 2003 г.)

• Прехвърляне към "Софийски имоти" ЕАД: През януари 1999 г., с Решение № 27 на Столичния общински съвет (СОС), теренът от 242 дка е включен като непарична вноска при увеличение на капитала на общинското дружество "Софийски имоти" ЕАД [cite: 1, 141, 1151, 1426].
• Съгласие за Апорт в ПФК "Славия-1913" АД: През май 1999 г., с Решение № 24 на СОС, се дава съгласие "Софийски имоти" ЕАД да внесе същия терен като непарична вноска (апорт) в капитала на ПФК "Славия-1913" АД, при условие "Софийски имоти" ЕАД да запази поне 34% участие [cite: 33, 87, 129, 492, 907, 1155, 1430].
• Отписване на Сградите: Също през май 1999 г., кметът на СО разпорежда сградите от комплекса (но не и теренът) да бъдат отписани от АОС 61/1997 и предадени на ОСК "Славия" на основание отстъпеното право на строеж от 1962 г. [cite: 2, 51, 864, 1160, 1435].
• Промяна в Частна Общинска Собственост: През октомври 1999 г. за *терена* от 242 дка се съставя нов Акт за частна общинска собственост (АЧОС) № 468 [cite: 1, 58, 119, 672, 871, 1161, 1436, 1481].
• Нов План (2001 г.): СОС одобрява нов Застроителен и Регулационен План (ЗРП) за местност "Славия", който разделя големия терен на няколко УПИ-та, включително УПИ VII "за районен парк и озеленяване" [cite: 200, 500, 562, 618, 720, 759, 899, 1102, 1356].
• Финализиране на Апорта (2003 г.): Процедурата по апорт е завършена: направена е експертна оценка [cite: 31, 80, 901, 976], акционерите на ПФК "Славия-1913" АД приемат увеличението на капитала [cite: 1017], Софийски градски съд вписва промяната [cite: 57, 676, 881, 1081, 1442], кметът на СО разпорежда отписването на АЧОС № 468/1999 г. и е издаден Нотариален акт № 133/15.08.2003 г., който удостоверява собствеността на ПФК "Славия-1913" АД върху новообразуваните УПИ (вкл. парка) в резултат на апорта .

Период след Апорта и Спорове (2003 г. - до днес)

• Собственост: Според документите и официалната позиция на СО от 2022 г., теренът на парка (сега ПИ 68134.208.60) е частна собственост на ПФК "Славия-1913" АД [cite: 161, 495]. Общинското дружество "Софийски имоти" ЕАД притежава 34% от акциите на клуба [cite: 494].
• Оспорване: Законосъобразността на апорта е оспорвана от кмета на район "Красно село", който твърди, че сделката е нищожна поради разпореждане с публична общинска собственост [cite: 188, 212, 552, 574, 684]. Това води до съдебни спорове, свързани с промени в кадастралната карта.
• Съдебни Решения: До момента (според документите), съдилищата не са обявили нотариалния акт за нищожен в рамките на делата за кадастъра . Върховният административен съд е върнал едно от делата за ново разглеждане поради процесуална нередност [cite: 298, 332, 518].
• Предназначение: Въпреки споровете за собственост, по силата на устройствените планове, теренът запазва своето предназначение "за районен парк и озеленяване" [cite: 499] и статут на зона Зп („Зона на градски паркове и градини“) [cite: 500], което ограничава възможностите за ползване и застрояване.
• Разговори за Връщане: Към 2022 г. са водени разговори между Столична община и ръководството на клуба за възможността теренът на парка да бъде прехвърлен обратно на общината [cite: 510].

Тази хронология показва сложния път на имота от публична общинска собственост до частна собственост чрез апорт, както и последвалите правни спорове относно законосъобразността на този преход.